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住房租賃風險提示

  • 時間:2020-11-02 15:30:24
  • 來源:市住建局
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近期陸續接到群眾投訴和舉報連云港市青舍公寓管理有限公司關于提前收房以及拖欠房租、水電費、押金等情況,我局通過上門檢查、約談告誡等方式,要求其規范租賃行為,及時退還承租人的費用。為防范住房租賃風險,保障承租戶合法權益,避免出現周邊其他城市住房租賃企業“爆雷”事件,現向有住房租賃需求的市民進行風險提示:

一、選擇正規租賃機構

出租、承租房屋時,要注意選擇正規可靠的房屋租賃企業、中介服務機構,查看其營業執照的營業范圍和機構備案證明,通過多種渠道了解其市場口碑和客戶反映,慎重做出決定。

二、租賃合同要及時登記備案

租賃合同簽訂后30日內應主動到住建部門登記備案,通過房屋租賃企業、中介服務機構簽訂的合同須要求其代為辦理房屋租賃登記備案手續。

三、警惕價格陷阱

租賃過程中,要多方了解市場價格區間,對房東來說,如收房價格明顯高于市場;對租客來說,如出租價格明顯低于市場,往往存在較大風險。警惕租賃企業或經紀機構“高收低租”帶來的租房風險,防止自身權益受到損害。

四、謹防資金風險

租客在簽訂租賃合同時,要特別注意租金支付期限和方式等條款,選擇較短支付周期(一般不超過3個月),避免一次性支付較大額度房租,以免因企業不能正常經營時造成較大利益損失。承租人支付房租和押金時,應向合同約定的企業賬戶(出租方為企業)、個人賬戶(出租方為個人)支付款項。當出租方為企業時,切勿向合同約定之外的企業賬戶、業務員個人賬戶或其他個人賬戶支付款項(包括支付寶、微信等個人收款賬戶)。承租人謹慎使用住房租賃消費貸款,防范“租賃貸”風險。

五、屋租賃服務熱線

市民可通過撥打0518-85415079咨詢房屋租賃事宜、舉報違規租賃行為。

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